Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

Филиал «Пензаэнерго» продолжает устанавливать зарядные станции для электромобилей

Филиал «Пензаэнерго» продолжает устанавливать зарядные станции для электромобилей

Филиал «Россети Волга» (бренд - ПАО «МРСК Волги») – «Пензаэнерго» в рамках реализации Всероссийской программы развития зарядной инфраструктуры для электротранспорта установил очередные зарядные станции для электромобилей в городе Кузнецк (по адресу ул. Индустриальная, 17) и Нижний Ло

Далее
Группа «Черкизово» заключила контракты на поставку в Китай более 3,3 тысячи тонн птицеводческой продукции

Группа «Черкизово» заключила контракты на поставку в Китай более 3,3 тысячи тонн птицеводческой продукции

Группа «Черкизово» заключила контракты на экспорт в КНР более 3,3 тысячи тонн птицеводческой продукции с отгрузкой в ближайшее время. В денежном выражении объем законтрактованных поставок превышает 8 млн долларов. «Китай является крупнейшим импортером мяса, и Группа «Черкизово» намере

Далее
ГК «Черкизово» планирует увеличить производство свинины в Пензенской области до 300 тысяч тонн в живом весе

ГК «Черкизово» планирует увеличить производство свинины в Пензенской области до 300 тысяч тонн в живом весе

Иван Белозерцев и основатель корпорации Игорь Бабаев открыли новую откормочную свиноводческую площадку в Пензенском районе в пятницу, 14 июня 2019 года. ПАО Группа компаний «Черкизово» реализует на территории Пензенской области инвестиционный проект по созданию свиноводческого комплекса

Далее
Завершено строительство газопровода высокого давления в районе с. Карамалы Никольского района Пензенской области к объектам ООО "Авиаген Торкейз Рус"

Завершено строительство газопровода высокого давления в районе с. Карамалы Никольского района Пензенской области к объектам ООО "Авиаген Торкейз Рус"

 По поручению Правительства Пензенской области Государственное унитарное предприятие Пензенской области "Областная газоэнергетическая компания" осуществляет газификацию объектов ООО "Авиаген Торкейз Рус" в рамках реализации инвестиционного проекта по строительству комплекса промышлен

Далее
Генеральный директор Группы «Черкизово» обсудил инвестиционные проекты с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым.

Генеральный директор Группы «Черкизово» обсудил инвестиционные проекты с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым.

Генеральный директор Группы «Черкизово» Сергей Михайлов провел на Петербургском международном экономическом форуме деловую встречу с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым. На встрече обсуждались ключевые вопросы взаимодействия инвестора и области. Один из таких вопросов –

Далее
«Дамате» инвестирует 64 млн рублей в реконструкцию муниципальных очистных сооружений в Нижнем Ломове

«Дамате» инвестирует 64 млн рублей в реконструкцию муниципальных очистных сооружений в Нижнем Ломове

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель мяса индейки в России, инвестирует 64 млн рублей в реконструкцию муниципальных очистных сооружений в городе Нижний Ломов Пензенской области. На сегодня финансовые вложения «Дамате» в проект модернизации городских очистных сооружений уже составили 3

Далее
В Пензенской области открыт птицеперерабатывающий завод группы компаний "Дамате"

В Пензенской области открыт птицеперерабатывающий завод группы компаний "Дамате"

Торжественная церемония открытия нового агропромышленного объекта состоялась в среду, 29 мая 2019 года. В ней приняли участие губернатор Пензенской области Иван Белозерцев, почётные гости, посетившие регион: заместитель Министра сельского хозяйства Российской Федерации Елена Фастова, первый заместит

Далее
В «Пензаэнерго» развивается система учета электроэнергии

В «Пензаэнерго» развивается система учета электроэнергии

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» продолжается реализовываться комплекс мероприятий по совершенствованию и развитию системы учета электроэнергии, передаваемой по сетям компании. В рамках программы по развитию системы коммерческого учета элект

Далее
Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню Весны и Труда, состоявшемся в Пензе 1 мая 2019 года.

Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню Весны и Труда, состоявшемся в Пензе 1 мая 2019 года.

Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в торжественных демонстрации и митинге-концерте, посвященных Празднику Весны и Труда, которые проводились 1 мая 2019 года.

Далее
Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 450 технологических присоединений в 1 квартале 2019 г.

Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 450 технологических присоединений в 1 квартале 2019 г.

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» выполнил 457 технологических присоединений объектов потребителей суммарной мощностью 14,1 МВт за 1 кв. 2019 года. Для осуществления возможности технологических присоединений было построено и реконструировано 21,2 км распреде

Далее
«Дамате» внедрит технологию ускоренной переработки помета

«Дамате» внедрит технологию ускоренной переработки помета

Группа компаний «Дамате», крупнейший переработчик мяса индейки в стране, продолжает работать над созданием безотходного производства полного цикла и первой в Пензенской области внедряет передовую технологию ускоренной переработки помета. Переработка помета – один из важнейших этапов в

Далее
Руководитель Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел личный прием граждан в Спасском районе

Руководитель Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел личный прием граждан в Спасском районе

В среду, 24 апреля 2019 года, начальник Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел прием граждан по личным вопросам в Администрации Спасского района Пензенской области. Во время приема к начальнику Департамента госимущества Пензенской области поступило 3 о

Далее
Иван Белозерцев презентовал проект «Дамате» Президенту РФ Владимиру Путину

Иван Белозерцев презентовал проект «Дамате» Президенту РФ Владимиру Путину

В ходе рабочей встречи в Кремле 22 апреля губернатор Пензенской области Иван Белозерцев презентовал главе государства крупнейший в стране проект по производству и переработке индейки, который группа компаний «Дамате» реализует в Пензенской области. Губернатор рассказал Владимиру Путину

Далее
Сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» приняли участи в субботнике по благоустройству

Сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» приняли участи в субботнике по благоустройству

20 апреля 2019 года, в рамках проведения месячника по санитарной очистке населённых пунктов и благоустройству территории, сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания»  вышли на субботник. Возглавил работу

Далее
Комбикормовый завод «Дамате» вышел на проектную мощность

Комбикормовый завод «Дамате» вышел на проектную мощность

Комбикормовый завод ГК «Дамате» в Пензенской области вышел на полную проектную мощность. В настоящее время предприятие производит 28, 5 тысяч тонн продукции в месяц. Комбикормовый завод, который является одним из важнейших звеньев в вертикально-интегрированной структуре группы, сегодня обеспечивает

Далее
«Дамате» построила новую весовую на комбикормовом заводе в Нижнем Ломове

«Дамате» построила новую весовую на комбикормовом заводе в Нижнем Ломове

В рамках проекта расширения объема производства индейки до 155 тысяч тонн мяса в год группа компаний «Дамате» продолжает наращивать мощность объектов, задействованных в вертикально-интегрированной структуре холдинга. Единая весовая для комбикормового завода и элеватора построена в Нижнем Ломове Пен

Далее
В рамках ремонтной программы «МРСК Волги» заменит более 80 тысяч изоляторов

В рамках ремонтной программы «МРСК Волги» заменит более 80 тысяч изоляторов

С целью обеспечения надежного электроснабжения потребителей в осенне-зимний период ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») ежегодно реализует ремонтную программу электросетевого комплекса. Работы проводятся в Саратовской, Самарской, Ульяновской, Оренбургской, Пензенской областях, в Респ

Далее
Новую площадку «Дамате» в Вадинском районе посетил депутат Госдумы РФ

Новую площадку «Дамате» в Вадинском районе посетил депутат Госдумы РФ

Депутат Госдумы РФ Леонид Левин посетил новую производственную площадку ГК «Дамате», расположенную в Вадинском районе.  Объект полностью готов к эксплуатации и будет запущен в работу 1 апреля.  Этот рабочий визит состоялся в рамках работы депутата в своем округе. Вместе с Леонид

Далее
Представитель ГК «Дамате» принял участие в круглом столе «Качество в Агробизнесе»

Представитель ГК «Дамате» принял участие в круглом столе «Качество в Агробизнесе»

Заместитель генерального директора группы компаний «Дамате» Станислав Варич принял участие в заседании круглого стола, организованного АО «Россельхозбанк», по вопросам качества продукции в агробизнесе. Мероприятие прошло 26 марта в головном офисе АО «Россельхозбанк» в Москве и было посвящено запуск

Далее
Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник д

Далее

Новости 1 - 20 из 77
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец