Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

«Дамате» завершила строительство птичников в Мокшанском районе

«Дамате» завершила строительство птичников в Мокшанском районе

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель мяса индейки в России, в конце 2019 года ввела в эксплуатацию 32 птичника в селе Потьма Мокшанского района Пензенской области. Таким образом, компания выполнила план по строительству 64 птичников в районе в рамках реализации проекта по расширению м

Далее
Юрий Маневич: «Электроэнергетическая отрасль в настоящее время находится на начальном этапе кардинальной трансформации»

Юрий Маневич: «Электроэнергетическая отрасль в настоящее время находится на начальном этапе кардинальной трансформации»

Москва, 18 декабря. – Заместитель Министра энергетики Российской Федерации Юрий Маневич в интервью газете «Энергетика и промышленность России» обозначил основные приоритеты работы на ближайшее будущее и прокомментировал главные тренды, влияющие на отрасль. «Электроэнергетика относится к

Далее
Минэнерго России выпустило приказ об обеспечении надежности электроснабжения в выходные и праздничные дни

Минэнерго России выпустило приказ об обеспечении надежности электроснабжения в выходные и праздничные дни

В целях обеспечения безопасности электроснабжения потребителей в 2020 году, Минэнерго России традиционно выпустило приказ от 26.11.2019 №1263 «Об обеспечении надежной работы объектов электроэнергетики в выходные и нерабочие праздничные дни в 2020 году». В соответствии с данным приказом

Далее
«Дамате» начала поставки яйца с российской фермы «Авиаген»

«Дамате» начала поставки яйца с российской фермы «Авиаген»

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель мяса индейки в России, начала поставки инкубационного яйца, произведенного на первом в России комплексе для содержания родительского стада индейки «Авиаген» в Никольском районе Пензенской области. Первая поставка состоялась 11 ноября, ее объем сост

Далее
«Дамате» завершила уборочную кампанию в Пензенской области

«Дамате» завершила уборочную кампанию в Пензенской области

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель индейки в России, завершила уборочную кампанию в Пензенской области. По итогам 2019 года валовый сбор сельскохозяйственных культур составил 45 тысяч тонн. Средняя урожайность превысила 27,2 центнера с гектара. Кроме того, компания заготовила более

Далее
«Дамате» открыла новый комбикормовый завод и элеватор в Пензенской области

«Дамате» открыла новый комбикормовый завод и элеватор в Пензенской области

Группа компаний «Дамате» в торжественной обстановке открыла новый комбикормовый завод и элеватор. Объекты расположены в городе Нижний Ломов Пензенской области в непосредственной близости от птицеводческих площадок компании. Инвестиции «Дамате» в комбикормовый завод составили 1,7 млрд рублей, в мощн

Далее
В Пензаэнерго продолжают развивать интеллектуальную систему учета электроэнергии

В Пензаэнерго продолжают развивать интеллектуальную систему учета электроэнергии

В рамках реализации программы развития учета электроэнергии специалисты филиала «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК Волги») - «Пензаэнерго» до конца 2019 года установят 100 пунктов коммерческого учета (ПКУ) электроэнергии на отпаечных линиях 6/10 кВ от крупных питающих центров. В список

Далее
Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в субботнике по благоустройству

Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в субботнике по благоустройству

Во исполнение распоряжения Правительства Пензенской области от  26.09.2019 № 549-рп по организации и проведению с 26 сентября по 26 октября месячника по благоустройству и санитарной очистки вверенных территорий ГУП ПО «ОГЭК». Сотрудниками организации был осуществлен комплекс работ по

Далее
«Дамате» ввела в оборот 2400 га залежных земель в Пензенской области

«Дамате» ввела в оборот 2400 га залежных земель в Пензенской области

Группа компаний «Дамате», крупнейший в России производитель мяса индейки, ввела в 2019 году в оборот более 2400 га залежных земель. Необходимость увеличения площади земель сельскохозяйственного назначения связана с расширением мощности проекта ГК «Дамате» по производству мяса индейки до 155 тысяч т

Далее
Департамент государственного имущества Пензенской области провел проверку проведения мероприятий по санитарной очистке населённых пунктов в Спасском районе Пензенской области

Департамент государственного имущества Пензенской области провел проверку проведения мероприятий по санитарной очистке населённых пунктов в Спасском районе Пензенской области

В рамках месячника по благоустройству 28.09.2019 Департамент государственного имущества Пензенской области провел выездную проверку проведения мероприятий по санитарной очистке населённых пунктов в Спасском районе Пензенской области. В рамках посещения населённых пунктов Спасского район

Далее
Губернатор Иван Белозерцев и основатель компании Aviagen Дирк Вейсохан открыли в Пензенской области племенную фабрику по производству индейки

Губернатор Иван Белозерцев и основатель компании Aviagen Дирк Вейсохан открыли в Пензенской области племенную фабрику по производству индейки

Торжественное мероприятие состоялось недалеко от села Карамалы Никольского района в среду, 25 сентября 2019 года. Десять ферм для содержания ремонтного молодняка и родительского стада индейки будут построены «Aviagen Turkeys Rus» на территории пяти сельсоветов Никольского района. Общая

Далее
Открытие предприятия по производству яйца индейки в Никольском районе является большим событием, - Иван Белозерцев

Открытие предприятия по производству яйца индейки в Никольском районе является большим событием, - Иван Белозерцев

В заседании «круглого стола» по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории вышеназванного муниципального образования губернатор принял участие в среду, 25 сентября 2019 года. К обсуждению заявленной темы были приглашены: владелец группы компаний «Aviagen» Дирк Вейсохан,

Далее
Губернатор провёл рабочую встречу с владельцем группы компаний «Авиаген»

Губернатор провёл рабочую встречу с владельцем группы компаний «Авиаген»

Вопросы сотрудничества Иван Белозерцев и Дирк Вейсохан обсудили на площадке бизнес-инкубатора в Никольском районе в среду, 25 сентября 2019 года. ООО «Авиаген Торкейз Рус» является дочерним предприятием компании «Aviagen Group» – одной из ведущих компаний на мировом рынке по производств

Далее
«Дамате» завершила сев озимой пшеницы в Пензенской области

«Дамате» завершила сев озимой пшеницы в Пензенской области

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель мяса индейки в России, завершила сев озимой пшеницы в хозяйствах Пензенской области. Компания засеяла озимой агрокультурой свыше 5 тысяч гектар посевной площади в Нижнеломовском, Наровчатском, Вадинском, Спасском, Колышлейском и Мокшанском районах.

Далее
Андрей Кудинов принял участие в заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу в области имущественных и земельных отношений

Андрей Кудинов принял участие в заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу в области имущественных и земельных отношений

11 сентября в городе Пермь состоялось заседание Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений, в котором принял участие начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей

Далее
Сердобские энергетики завершили капитальный ремонт подстанций Вишневое и Малая Сердоба

Сердобские энергетики завершили капитальный ремонт подстанций Вишневое и Малая Сердоба

Энергетики Сердобского производственного отделения филиала «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК Волги») - «Пензаэнерго» завершили плановые ремонтные работы на оборудовании ПС 110/10 кВ Вишневое и ПС 110 кВ Малая Сердоба. В частности, проведен текущий и капитальный ремонт силовых тра

Далее
«Дамате» завершила уборку пшеницы в Пензенской области

«Дамате» завершила уборку пшеницы в Пензенской области

Группа компаний «Дамате», крупнейший российский производитель мяса индейки, завершила уборку озимой и яровой пшеницы в Пензенской области. 31 тысяча тонн пшеницы была собрана в ходе уборочной кампании с площади 11,4 тысячи гектар. Работы были завершены в оптимальные агротехнические сро

Далее
Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в открытии 6-го свинокомплекса ПАО «Группа «Черкизово» в Пензенской области.

Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в открытии 6-го свинокомплекса ПАО «Группа «Черкизово» в Пензенской области.

Заместитель директора по общим вопросам ГУП ПО "ОГЭК" Лыжин Юрий Васильевич и начальник производственно-технического отдела ГУП ПО "ОГЭК" Рашевский Юрий Владимирович приняли участие в открытии в Пензенской области ПАО «Группа «Черкизово»  шестого свинокомплекса в присутствии губернатор

Далее
«Дамате» начала сев озимых в Пензенской области

«Дамате» начала сев озимых в Пензенской области

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель мяса индейки в России, приступила к осенним полевым работам в Пензенской области. Компании предстоит засеять озимыми агрокультурами более 5,6 тысячи гектар посевной площади в Нижнеломовском, Наровчатском, Вадинском, Спасском, Колышлейском и Мокшанс

Далее
«Пензаэнерго» продолжает реконструкцию крупной подстанции 110/35/10 кВ Мокшан

«Пензаэнерго» продолжает реконструкцию крупной подстанции 110/35/10 кВ Мокшан

Филиал «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК Волги») - «Пензаэнерго» продолжает реконструкцию крупного центра питания в Мокшанском районе - подстанции (ПС) 110/35/10 кВ Мокшан. К настоящему времени на объекте установлены 2 силовых трансформатора по 16 МВА каждый, смонтированы разъединител

Далее

Новости 1 - 20 из 101
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец