Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

«Дамате» внедрит технологию ускоренной переработки помета

«Дамате» внедрит технологию ускоренной переработки помета

Группа компаний «Дамате», крупнейший переработчик мяса индейки в стране, продолжает работать над созданием безотходного производства полного цикла и первой в Пензенской области внедряет передовую технологию ускоренной переработки помета. Переработка помета – один из важнейших этапов в

Далее
Руководитель Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел личный прием граждан в Спасском районе

Руководитель Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел личный прием граждан в Спасском районе

В среду, 24 апреля 2019 года, начальник Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов провел прием граждан по личным вопросам в Администрации Спасского района Пензенской области. Во время приема к начальнику Департамента госимущества Пензенской области поступило 3 о

Далее
Иван Белозерцев презентовал проект «Дамате» Президенту РФ Владимиру Путину

Иван Белозерцев презентовал проект «Дамате» Президенту РФ Владимиру Путину

В ходе рабочей встречи в Кремле 22 апреля губернатор Пензенской области Иван Белозерцев презентовал главе государства крупнейший в стране проект по производству и переработке индейки, который группа компаний «Дамате» реализует в Пензенской области. Губернатор рассказал Владимиру Путину

Далее
Сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» приняли участи в субботнике по благоустройству

Сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» приняли участи в субботнике по благоустройству

20 апреля 2019 года, в рамках проведения месячника по санитарной очистке населённых пунктов и благоустройству территории, сотрудники Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания»  вышли на субботник. Возглавил работу

Далее
Комбикормовый завод «Дамате» вышел на проектную мощность

Комбикормовый завод «Дамате» вышел на проектную мощность

Комбикормовый завод ГК «Дамате» в Пензенской области вышел на полную проектную мощность. В настоящее время предприятие производит 28, 5 тысяч тонн продукции в месяц. Комбикормовый завод, который является одним из важнейших звеньев в вертикально-интегрированной структуре группы, сегодня обеспечивает

Далее
«Дамате» построила новую весовую на комбикормовом заводе в Нижнем Ломове

«Дамате» построила новую весовую на комбикормовом заводе в Нижнем Ломове

В рамках проекта расширения объема производства индейки до 155 тысяч тонн мяса в год группа компаний «Дамате» продолжает наращивать мощность объектов, задействованных в вертикально-интегрированной структуре холдинга. Единая весовая для комбикормового завода и элеватора построена в Нижнем Ломове Пен

Далее
В рамках ремонтной программы «МРСК Волги» заменит более 80 тысяч изоляторов

В рамках ремонтной программы «МРСК Волги» заменит более 80 тысяч изоляторов

С целью обеспечения надежного электроснабжения потребителей в осенне-зимний период ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») ежегодно реализует ремонтную программу электросетевого комплекса. Работы проводятся в Саратовской, Самарской, Ульяновской, Оренбургской, Пензенской областях, в Респ

Далее
Новую площадку «Дамате» в Вадинском районе посетил депутат Госдумы РФ

Новую площадку «Дамате» в Вадинском районе посетил депутат Госдумы РФ

Депутат Госдумы РФ Леонид Левин посетил новую производственную площадку ГК «Дамате», расположенную в Вадинском районе.  Объект полностью готов к эксплуатации и будет запущен в работу 1 апреля.  Этот рабочий визит состоялся в рамках работы депутата в своем округе. Вместе с Леонид

Далее
Представитель ГК «Дамате» принял участие в круглом столе «Качество в Агробизнесе»

Представитель ГК «Дамате» принял участие в круглом столе «Качество в Агробизнесе»

Заместитель генерального директора группы компаний «Дамате» Станислав Варич принял участие в заседании круглого стола, организованного АО «Россельхозбанк», по вопросам качества продукции в агробизнесе. Мероприятие прошло 26 марта в головном офисе АО «Россельхозбанк» в Москве и было посвящено запуск

Далее
Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник д

Далее
«Дамате» введет в оборот более 900 га залежных земель

«Дамате» введет в оборот более 900 га залежных земель

Группа компаний «Дамате», крупнейший в России производитель мяса индейки, введет в 2019 году в оборот более 900 га залежных земель. Необходимость увеличения площадей обрабатываемых земель сельскохозяйственного назначения связано с расширением проекта ГК «Дамате» по производству мяса индейки до 155 т

Далее
«Молком» вывел на рынок новый бренд «Десертель»

«Молком» вывел на рынок новый бренд «Десертель»

ОАО «Молочный комбинат «Пензенский», являющийся крупнейшим переработчиком молока и производителем молочной продукции в Пензенской области, вывел на потребительский рынок новый бренд «Десертель». Под этим брендом будет выпускаться линейка десертов, в основе которых взбитый творог и натуральные наполн

Далее
Заместитель начальника Департамента Дмитрий Бусов принял участие Парламентских слушаниях

Заместитель начальника Департамента Дмитрий Бусов принял участие Парламентских слушаниях

В среду 6 марта 2019 года заместитель начальника департамента Дмитрий Бусов принял участие в Парламентских слушаниях Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на тему «Повышение эффективности управления федеральным имуществом». Источник:Далее

«Молком» запустил линию по производству десертов

«Молком» запустил линию по производству десертов

ОАО «Молочный комбинат «Пензенский» («Молком», входит в группу компаний «Дамате») ввел в эксплуатацию линию по производству творожных десертов. Новое оборудование рассчитано на производство 150 тонн в месяц. Инвестиции в проект составили 56 млн рублей – это приобретение и монтаж

Далее
«Пензаэнерго» отремонтирует более 7000 километров воздушных линий в 2019 году

«Пензаэнерго» отремонтирует более 7000 километров воздушных линий в 2019 году

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» завершается подготовка к проведению ремонтной кампании 2019 года. Официальный старт будет дан 1 апреля. В настоящее время энергетики проводят ремонт и техническое обслуживание автотранспорта, мульчерной и спецтехники, кот

Далее
Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 12 месяцев 2018 года

Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 12 месяцев 2018 года

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» выполнил 2 303 технологических присоединений объектов потребителей с суммарной мощностью 50,9 МВт за 2018 год. Для осуществления возможности технологических присоединений было построено и реконструировано 138,5 км. распредел

Далее
Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области

Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области

Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области «Общественные советы при исполнительных органах государственной власти Пензенской области – основа развития гражданского общества региона», которое состоялось 21 февраля 2019 года в 10-00 в

Далее
ПАО «МРСК Волги» реализует программу перехода на интеллектуальные приборы учета электроэнергии

ПАО «МРСК Волги» реализует программу перехода на интеллектуальные приборы учета электроэнергии

В ПАО «МРСК Волги» поэтапно создается система интеллектуального учета электроэнергии с автоматизированным сбором данных. «Надежная, эффективная и прозрачная автоматизированная система интеллектуального учета электроэнергии является одним из обязательных элементов цифровизации электросет

Далее
Делегация ПАО «МРСК Волги» принимает участие в РИФ-2019

Делегация ПАО «МРСК Волги» принимает участие в РИФ-2019

Делегация ПАО «МРСК Волги» (входит в группу компаний «Россети») во главе с генеральным директором Владимиром Рябикиным участвует в мероприятиях проходящего в Сочи Российского инвестиционного форума (РИФ-2019). В рамках программы группы компаний «Россети» представители «М

Далее
ПАО «МРСК Волги» ведет постоянный контроль состояния коммутационного оборудования подстанций

ПАО «МРСК Волги» ведет постоянный контроль состояния коммутационного оборудования подстанций

В 2018 году персонал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») протестировал состояние 12 607 опорно-стержневых фарфоровых изоляторов, используемых в высоковольтных выключателях.     Возможные дефекты коммутационного оборудования и сбои в его работе могут

Далее

Новости 21 - 40 из 87
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец