Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

Заместитель начальника Департамента Дмитрий Бусов принял участие Парламентских слушаниях

Заместитель начальника Департамента Дмитрий Бусов принял участие Парламентских слушаниях

В среду 6 марта 2019 года заместитель начальника департамента Дмитрий Бусов принял участие в Парламентских слушаниях Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на тему «Повышение эффективности управления федеральным имуществом». Источник:Далее

«Молком» запустил линию по производству десертов

«Молком» запустил линию по производству десертов

ОАО «Молочный комбинат «Пензенский» («Молком», входит в группу компаний «Дамате») ввел в эксплуатацию линию по производству творожных десертов. Новое оборудование рассчитано на производство 150 тонн в месяц. Инвестиции в проект составили 56 млн рублей – это приобретение и монтаж

Далее
«Пензаэнерго» отремонтирует более 7000 километров воздушных линий в 2019 году

«Пензаэнерго» отремонтирует более 7000 километров воздушных линий в 2019 году

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» завершается подготовка к проведению ремонтной кампании 2019 года. Официальный старт будет дан 1 апреля. В настоящее время энергетики проводят ремонт и техническое обслуживание автотранспорта, мульчерной и спецтехники, кот

Далее
Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 12 месяцев 2018 года

Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 12 месяцев 2018 года

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» выполнил 2 303 технологических присоединений объектов потребителей с суммарной мощностью 50,9 МВт за 2018 год. Для осуществления возможности технологических присоединений было построено и реконструировано 138,5 км. распредел

Далее
Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области

Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области

Представитель Департамента принял участие в заседании «круглого стола» Общественной палаты Пензенской области «Общественные советы при исполнительных органах государственной власти Пензенской области – основа развития гражданского общества региона», которое состоялось 21 февраля 2019 года в 10-00 в

Далее
ПАО «МРСК Волги» реализует программу перехода на интеллектуальные приборы учета электроэнергии

ПАО «МРСК Волги» реализует программу перехода на интеллектуальные приборы учета электроэнергии

В ПАО «МРСК Волги» поэтапно создается система интеллектуального учета электроэнергии с автоматизированным сбором данных. «Надежная, эффективная и прозрачная автоматизированная система интеллектуального учета электроэнергии является одним из обязательных элементов цифровизации электросет

Далее
Делегация ПАО «МРСК Волги» принимает участие в РИФ-2019

Делегация ПАО «МРСК Волги» принимает участие в РИФ-2019

Делегация ПАО «МРСК Волги» (входит в группу компаний «Россети») во главе с генеральным директором Владимиром Рябикиным участвует в мероприятиях проходящего в Сочи Российского инвестиционного форума (РИФ-2019). В рамках программы группы компаний «Россети» представители «М

Далее
ПАО «МРСК Волги» ведет постоянный контроль состояния коммутационного оборудования подстанций

ПАО «МРСК Волги» ведет постоянный контроль состояния коммутационного оборудования подстанций

В 2018 году персонал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») протестировал состояние 12 607 опорно-стержневых фарфоровых изоляторов, используемых в высоковольтных выключателях.     Возможные дефекты коммутационного оборудования и сбои в его работе могут

Далее
Дамате» построит завод по производству кошерных продуктов в Пензенской области

Дамате» построит завод по производству кошерных продуктов в Пензенской области

Группа компаний «Дамате» продолжает развивать проект по производству индейки в Пензенской области и приступает к реализации проекта по производству кошерной продукции мощностью 70 тысяч тонн в год в Каменском районе Пензенской области. Новый завод планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году.

Далее
Пензенская область будет сотрудничать с компанией «Группа Черкизово»

Пензенская область будет сотрудничать с компанией «Группа Черкизово»

Рабочая встреча Сергея Михайлова и Ивана Белозерцева прошла 14 февраля на одной из площадок Российского инвестиционного форума. Сегодня пензенский губернатор и генеральный директор компании "Группа Черкизово" подписали Протокол о намерениях по взаимному сотрудничеству. Также

Далее
«Дамате» поддержит индивидуальное строительство в Нижнем Ломове

«Дамате» поддержит индивидуальное строительство в Нижнем Ломове

Группа компаний «Дамате» приняла участие в совещании по социальному развитию села и комплексной застройке для работников АПК на территории Нижнеломовского района. Совещание прошло 5 февраля в администрации Нижнего Ломова. В нем приняли участие представители Министерства сельского хозяйства Пензенско

Далее
«Дамате» рассказала о работе в Спасском районе

«Дамате» рассказала о работе в Спасском районе

Группа компаний «Дамате» - крупнейший производитель индейки в России, представила свои проекты на торжественном мероприятии, посвященном 80-летию Пензенской области. На мероприятии, которое состоялось 4 февраля в Спасском районе, присутствовали глава администрации Спасского района Ю.Ахрамеев, предст

Далее
Департамент государственного имущества Пензенской области предоставляет в аренду без торгов земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов

Департамент государственного имущества Пензенской области предоставляет в аренду без торгов земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов

В целях реализации масштабных инвестиционных проектов, предполагающих вложение средств в создание новых, расширение, модернизацию или реконструкцию действующих основных фондов и производственных мощностей для различных сфер экономики, в том числе производственной, социально-бытовой и т.д., направлен

Далее
«Дамате» представила свои проекты в Совете Федерации

«Дамате» представила свои проекты в Совете Федерации

Группа компаний «Дамате» представила свои проекты на выставочной площадке в Совете Федерации, демонстрирующей перспективы и потенциал пензенского агропрома. Экспозиция организована в рамках дней Пензенской области, проходивших в Совете Федерации с 28 по 30 января. Сегодня на территории

Далее
«Пензаэнерго» предупреждает: услуги неизвестных фирм могут быть опасны

«Пензаэнерго» предупреждает: услуги неизвестных фирм могут быть опасны

Филиал ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» предупреждает жителей Пензенской области об активизации в регионе деятельности коммерческих организаций и отдельных лиц, предлагающих произвести срочную замену вводов в частные жилые дома. Представители одной из таких компаний, чья активность в по

Далее
«Дамате» подтвердила экспортные сертификаты для ОАЭ

«Дамате» подтвердила экспортные сертификаты для ОАЭ

Группа компаний «Дамате» продолжит сотрудничать с Объединенными Арабскими Эмиратами и другими странами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. Компания подтвердила право осуществления поставок продукции из мяса индейки в этот регион, получив два необходимых для этого сертификат

Далее
Группа компаний «Дамате» объявляет операционные результаты 2018 года

Группа компаний «Дамате» объявляет операционные результаты 2018 года

Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель индейки в Российской Федерации, объявляет операционные результаты 2018 года и раскрывает планы на 2019 год по трем направлениям деятельности: производство индейки, молочное животноводство, переработка молока. По результатам 2018 года гр

Далее
В филиале «Пензаэнерго» введен режим повышенной готовности

В филиале «Пензаэнерго» введен режим повышенной готовности

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» с 11 января 2019 года действует режим повышенной готовности из-за неблагоприятных погодных условий (сильный снегопад, усиление южного и юго-западного ветра до 15-18 м/с, гололедные образования на опорах и проводах ЛЭП

Далее
В новогодние праздники энергетики «МРСК Волги» обеспечили надежное электроснабжение потребителей

В новогодние праздники энергетики «МРСК Волги» обеспечили надежное электроснабжение потребителей

В период новогодних каникул энергоснабжение 7 регионов зоны ответственности ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») находилось под усиленным контролем электросетевой компании. В выходные и праздничные дни дежурство несли более 2600 энергетиков, которые осуществляли непрерыв

Далее
«Дамате» приняла участие в круглом столе по вопросам взаимодействия НКО и бизнеса

«Дамате» приняла участие в круглом столе по вопросам взаимодействия НКО и бизнеса

20 декабря группа компаний «Дамате» приняла участие в заседании круглого стола по проблемам и перспективам эффективного взаимодействия НКО и социально-ответственного бизнеса. Цель проведения круглого стола - активизация потенциала социально-ориентированных НКО и социального предпринимательства, выра

Далее

Новости 21 - 40 из 75
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец