Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

Представители политических партий посетили агропромышленный комплекс группы компаний «Черкизово»

Представители политических партий посетили агропромышленный комплекс группы компаний «Черкизово»

Осмотр новых производственных площадок состоялся в рамках выездного заседания Координационного совета при губернаторе Пензенской области по вопросам деятельности политических партий в среду, 19 декабря 2018 года. В соответствии с заключенными в 2017-2018 годах соглашениями правительства

Далее
Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 11 месяцев 2018 года

Филиал «Пензаэнерго» осуществил более 2000 технологических присоединений за 11 месяцев 2018 года

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Пензаэнерго» выполнил 2026 технологических присоединений объектов потребителей с суммарной мощностью 42,9 МВт за 11 месяцев 2018 года. Для осуществления возможности технологических присоединений было построено и реконструиро

Далее
ГУП ПО ОГЭК завершил капитальный ремонт воздушных линий 0,4кВ в г.Никольск Пензенской области

ГУП ПО ОГЭК завершил капитальный ремонт воздушных линий 0,4кВ в г.Никольск Пензенской области

  ГУП ПО "ОГЭК" был проведен капитальный ремонт КТП-34 6/0,4кВ и ВЛ-0,4кВ от ТП № 16,35,42,82,91,97,99 в г. Никольск Пензенской области на сумму около 3млн. рублей.   Задачей ГУП ПО "ОГЭК" была повысить надежности электроснабжения населения г. Ник

Далее
Энергетики внедряют новые технологии и материалы для снижения потерь электроэнергии

Энергетики внедряют новые технологии и материалы для снижения потерь электроэнергии

   По результатам контроля показаний приборов учета электроэнергии физических и юридических лиц работники ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») выявили 330 фактов безучетного потребления электричества. Объем незаконно потребленной электрической энергии превысил 4287, 5 кВт*ч

Далее
Государственные и муниципальные унитарные предприятия могут быть ликвидированы или реорганизованы по решению учредителя в срок до 01.01.2021 года

Государственные и муниципальные унитарные предприятия могут быть ликвидированы или реорганизованы по решению учредителя в срок до 01.01.2021 года

ФАС России разработан проект федерального закона № 554026-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления запрета на создание и осуществление деятельности унитарных предприятий)», который в настоящее время находится на рассмотрении в Госуда

Далее
Филиал «Пензаэнерго» реконструировал участок ВЛ 110 кВ Мокшан-Новая

Филиал «Пензаэнерго» реконструировал участок ВЛ 110 кВ Мокшан-Новая

Специалисты филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» завершили реконструкцию очередного участка воздушной линии (ВЛ) 110 кВ Мокшан-Новая. Таким образом, в соответствии с планом-графиком работ общая протяженность обновленной линии составила 48,8 км .

Далее
Начальник Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов принял участие в Заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений

Начальник Департамента госимущества Пензенской области Андрей Кудинов принял участие в Заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений

З0 ноября 2018 года в городе Казань начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов принял участие в заседании Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений. В меропри

Далее
Современная система учета помогает пензенским энергетикам выявлять «энерговоров»

Современная система учета помогает пензенским энергетикам выявлять «энерговоров»

Сотрудники группы балансов и учета электроэнергии Городищенского РЭС Кузнецкого ПО филиала ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» пресекли факт безучетного потребления в одном из домовладений во время плановой проверки приборов учета у потребителей в селе Трескино. Предварительно, благодаря п

Далее
Сотрудники «Дамате» награждены дипломами губернатора Пензенской области

Сотрудники «Дамате» награждены дипломами губернатора Пензенской области

По итогам года и в честь профессионального праздника - Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, сотрудники группы компаний «Дамате» были награждены дипломами Губернатора и почетными наградами. Торжественные мероприятия прошли 23 ноября в Пензе. Мероприятие от

Далее
В «МРСК Волги» состоялся Научно-технический совет по вопросам цифровизации электросетевого комплекса

В «МРСК Волги» состоялся Научно-технический совет по вопросам цифровизации электросетевого комплекса

В рамках мероприятия технические руководители и специалисты ПАО «МРСК Волги» (входит в группу компаний «Россети») совместно с представителями научных организаций и разработчиками технологий в области современной энергетики рассмотрели вопросы, связанные с построением цифровых подстанций, в т

Далее
Губернатор посетил новую птицеводческую площадку «Дамате» в Спасском районе

Губернатор посетил новую птицеводческую площадку «Дамате» в Спасском районе

Ход реализации инвестиционного проекта по расширению производственных мощностей до 155 тысяч тонн мяса индейки в год Иван Белозерцев обсудил с руководством группы компаний «Дамате» в четверг, 22 ноября 2018 года. К списку пензенских территорий, где успешно функционируют производственны

Далее
«Пензаэнерго» оцифрует сети 5,5 тысячами точек учета

«Пензаэнерго» оцифрует сети 5,5 тысячами точек учета

В рамках реализации проекта по созданию системы автоматизированного технического учета электроэнергии на вводах КТП 10(6)/0,4 кВ (цифровизация сетей) филиал ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» установит 5,5 тысяч точек учета электрической энергии. Работы по монтажу системы

Далее
«Дамате» ввела в оборот три тысячи гектаров залежных земель

«Дамате» ввела в оборот три тысячи гектаров залежных земель

В 2018 году группа компаний «Дамате» в Пензенской области ввела в оборот около трех тысяч гектаров неиспользуемых ранее земель сельскохозяйственного назначения. Общий земельный банк компании в регионе составляет порядка 30 тысяч га, из них 22,5 тысяч га используются для ведения сельскохозяйственного

Далее
Завершено строительство газопровода в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области

Завершено строительство газопровода в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области

По поручению Правительства Пензенской области завершено строительство газопровода высокого давления P≤0,6 МПа, общей протяженностью 7 767 м.п., в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области в рамках инвестиционного проекта ООО «ПензаМолИнвест» «

Далее
В Государственной Думе Российской Федерации поддержана инициатива о переводе в электронный формат торгов по продаже приватизируемого имущества

В Государственной Думе Российской Федерации поддержана инициатива о переводе в электронный формат торгов по продаже приватизируемого имущества

Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект о совершенствовании механизма продажи приватизируемого имущества Предлагаемыми Правительством РФ поправками в Федеральный закон «О приватизации государ

Далее
«Дамате» запускает первую площадку в Вадинском районе Пензенской области

«Дамате» запускает первую площадку в Вадинском районе Пензенской области

Крупнейший производитель мяса индейки в России группа компаний «Дамате» расширяет географию производственных мощностей и вводит в эксплуатацию первую птицеводческую площадку в Вадинском районе Пензенской области. Строительство новых площадок идет в рамках проекта «Дамате» по расширению производства

Далее
«Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупной подстанции в Мокшанском районе

«Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупной подстанции в Мокшанском районе

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупного центра питания в Мокшанском районе - подстанции (ПС) 110/35/10 кВ Мокшан. Согласно проекту реконструкции, подстанция будет оснащена двумя силовыми трансформаторами по 16 М

Далее
В Пензенской области будет построен завод по глубокой переработке мяса индейки ГК «Дамате»

В Пензенской области будет построен завод по глубокой переработке мяса индейки ГК «Дамате»

Торжественная церемония закладки первого камня в основание нового перерабатывающего производства состоялась в Нижнеломовском районе. Завод рассчитан на выпуск готовой продукции из мяса индейки объёмом 150 тонн в сутки. На 13-ти производственных линиях и 406 единицах современного высокот

Далее
«Дамате» договорилась о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств

«Дамате» договорилась о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств

23 октября группа компаний «Дамате» заключила договор о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств. Цель сотрудничества – подготовка молодых специалистов высокого класса. Заместитель генерального директора «Дамате» по управлению персоналом Полина Конно

Далее
В «Пензаэнерго» прошла тренировка

В «Пензаэнерго» прошла тренировка

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» прошла штабная тренировка по ликвидации последствий массовых отключений электросетевых объектов в осенне-зимний период. В мероприятии приняли участие главные инженеры филиалов компании, директора производственных отделени

Далее

Новости 41 - 60 из 75
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец