Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

Сотрудники «Дамате» награждены дипломами губернатора Пензенской области

Сотрудники «Дамате» награждены дипломами губернатора Пензенской области

По итогам года и в честь профессионального праздника - Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, сотрудники группы компаний «Дамате» были награждены дипломами Губернатора и почетными наградами. Торжественные мероприятия прошли 23 ноября в Пензе. Мероприятие от

Далее
В «МРСК Волги» состоялся Научно-технический совет по вопросам цифровизации электросетевого комплекса

В «МРСК Волги» состоялся Научно-технический совет по вопросам цифровизации электросетевого комплекса

В рамках мероприятия технические руководители и специалисты ПАО «МРСК Волги» (входит в группу компаний «Россети») совместно с представителями научных организаций и разработчиками технологий в области современной энергетики рассмотрели вопросы, связанные с построением цифровых подстанций, в т

Далее
Губернатор посетил новую птицеводческую площадку «Дамате» в Спасском районе

Губернатор посетил новую птицеводческую площадку «Дамате» в Спасском районе

Ход реализации инвестиционного проекта по расширению производственных мощностей до 155 тысяч тонн мяса индейки в год Иван Белозерцев обсудил с руководством группы компаний «Дамате» в четверг, 22 ноября 2018 года. К списку пензенских территорий, где успешно функционируют производственны

Далее
«Пензаэнерго» оцифрует сети 5,5 тысячами точек учета

«Пензаэнерго» оцифрует сети 5,5 тысячами точек учета

В рамках реализации проекта по созданию системы автоматизированного технического учета электроэнергии на вводах КТП 10(6)/0,4 кВ (цифровизация сетей) филиал ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» установит 5,5 тысяч точек учета электрической энергии. Работы по монтажу системы

Далее
«Дамате» ввела в оборот три тысячи гектаров залежных земель

«Дамате» ввела в оборот три тысячи гектаров залежных земель

В 2018 году группа компаний «Дамате» в Пензенской области ввела в оборот около трех тысяч гектаров неиспользуемых ранее земель сельскохозяйственного назначения. Общий земельный банк компании в регионе составляет порядка 30 тысяч га, из них 22,5 тысяч га используются для ведения сельскохозяйственного

Далее
Завершено строительство газопровода в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области

Завершено строительство газопровода в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области

По поручению Правительства Пензенской области завершено строительство газопровода высокого давления P≤0,6 МПа, общей протяженностью 7 767 м.п., в с. Дерябкино, Спасского района, Пензенской области в рамках инвестиционного проекта ООО «ПензаМолИнвест» «

Далее
В Государственной Думе Российской Федерации поддержана инициатива о переводе в электронный формат торгов по продаже приватизируемого имущества

В Государственной Думе Российской Федерации поддержана инициатива о переводе в электронный формат торгов по продаже приватизируемого имущества

Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект о совершенствовании механизма продажи приватизируемого имущества Предлагаемыми Правительством РФ поправками в Федеральный закон «О приватизации государ

Далее
«Дамате» запускает первую площадку в Вадинском районе Пензенской области

«Дамате» запускает первую площадку в Вадинском районе Пензенской области

Крупнейший производитель мяса индейки в России группа компаний «Дамате» расширяет географию производственных мощностей и вводит в эксплуатацию первую птицеводческую площадку в Вадинском районе Пензенской области. Строительство новых площадок идет в рамках проекта «Дамате» по расширению производства

Далее
«Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупной подстанции в Мокшанском районе

«Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупной подстанции в Мокшанском районе

Филиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» проводит реконструкцию крупного центра питания в Мокшанском районе - подстанции (ПС) 110/35/10 кВ Мокшан. Согласно проекту реконструкции, подстанция будет оснащена двумя силовыми трансформаторами по 16 М

Далее
В Пензенской области будет построен завод по глубокой переработке мяса индейки ГК «Дамате»

В Пензенской области будет построен завод по глубокой переработке мяса индейки ГК «Дамате»

Торжественная церемония закладки первого камня в основание нового перерабатывающего производства состоялась в Нижнеломовском районе. Завод рассчитан на выпуск готовой продукции из мяса индейки объёмом 150 тонн в сутки. На 13-ти производственных линиях и 406 единицах современного высокот

Далее
«Дамате» договорилась о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств

«Дамате» договорилась о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств

23 октября группа компаний «Дамате» заключила договор о сотрудничестве с Московским государственным университетом пищевых производств. Цель сотрудничества – подготовка молодых специалистов высокого класса. Заместитель генерального директора «Дамате» по управлению персоналом Полина Конно

Далее
В «Пензаэнерго» прошла тренировка

В «Пензаэнерго» прошла тренировка

В филиале ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» прошла штабная тренировка по ликвидации последствий массовых отключений электросетевых объектов в осенне-зимний период. В мероприятии приняли участие главные инженеры филиалов компании, директора производственных отделени

Далее
«Дамате» подписала договор с Российским государственного аграрным университетом – МСХА имени К.А. Тимирязева

«Дамате» подписала договор с Российским государственного аграрным университетом – МСХА имени К.А. Тимирязева

Группа компаний «Дамате» и Российский государственный аграрный университет – МСХА имени К.А. Тимирязева заключили договор о сотрудничестве. Подписание состоялось в ходе встречи представителей ГК «Дамате» с руководством вуза, которая состоялась 26 октября в Москве. Свои подписи под документом постави

Далее
Центр обслуживания потребителей «Пензаэнерго» подвел итоги работы за 9 месяцев

Центр обслуживания потребителей «Пензаэнерго» подвел итоги работы за 9 месяцев

За 9 месяцев 2018 года в Центр обслуживания потребителей (ЦОП) филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» поступило 6794 обращений. Из них 5610 - по вопросам технологического присоединения к электрическим сетям, 2311 - заявки на присоединение. Также за отчет

Далее
Уточнены положения гражданского законодательства о признании строений самовольными постройками

Уточнены положения гражданского законодательства о признании строений самовольными постройками

Принят Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Указанным Федеральным законом уточнен ряд полож

Далее
 В бюджет Нижнеломовского района поступило уже 190 млн от ГК «Дамате»

В бюджет Нижнеломовского района поступило уже 190 млн от ГК «Дамате»

Из 372 млн рублей, которые за первые девять месяцев 2018 года перечислила ГК «Дамате» в бюджеты Пензенской области всех уровней в виде налогов и сборов, 190 млн поступили в Нижнеломовский район. Это на 34% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В Нижнеломовском ра

Далее
Продукция «Дамате» награждена медалями «Золотой осени»

Продукция «Дамате» награждена медалями «Золотой осени»

Группа компаний «Дамате» подвела итоги работы на ежегодной агропромышленной выставке «Золотая осень-2018», проходившей с 10 по 13 октября. В этом году главная сельскохозяйственная выставка страны прошла на ВДНХ в юбилейный 20-й раз. Она приурочена к празднованию Дня работника сельского хозяйства. Оф

Далее
Смена руководства ГУП ПО "ОГЭК"

Смена руководства ГУП ПО "ОГЭК"

С 15 октября 2018 года Распоряжением Правительства Пензенской области от 12 октября 2018 года № 539-рП на должность директора  ГУП ПО "ОГЭК" был назначен Дорофеев Герман Юрьевич.

Далее
Представители «Дамате» выступили на форуме участников Президентской программы

Представители «Дамате» выступили на форуме участников Президентской программы

Представители ГК «Дамате» стали спикерами Международного Форума участников Президентской программы «Прогрессивные технологии менеджмента: взгляд в будущее». Мероприятие прошло в Пензе 10 октября 2018 года и собрало более 150 участников, среди которых выпускники Программы, топ-менеджеры пензенских пр

Далее
Иван Белозерцев и Алексей Миллер обсудили газификацию Пензенской области

Иван Белозерцев и Алексей Миллер обсудили газификацию Пензенской области

Встреча губернатора и председателя правления ПАО «Газпром» состоялась в Москве в четверг, 11 октября 2018 года. Глава региона предложил рассмотреть возможность выпуска пензенскими предприятиями продукции для нужд ПАО «Газпром» в рамках работы по импортозамещению. «Расширен

Далее

Новости 61 - 80 из 87
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец