Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

«Дамате» подписала договор с Российским государственного аграрным университетом – МСХА имени К.А. Тимирязева

«Дамате» подписала договор с Российским государственного аграрным университетом – МСХА имени К.А. Тимирязева

Группа компаний «Дамате» и Российский государственный аграрный университет – МСХА имени К.А. Тимирязева заключили договор о сотрудничестве. Подписание состоялось в ходе встречи представителей ГК «Дамате» с руководством вуза, которая состоялась 26 октября в Москве. Свои подписи под документом постави

Далее
Центр обслуживания потребителей «Пензаэнерго» подвел итоги работы за 9 месяцев

Центр обслуживания потребителей «Пензаэнерго» подвел итоги работы за 9 месяцев

За 9 месяцев 2018 года в Центр обслуживания потребителей (ЦОП) филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») - «Пензаэнерго» поступило 6794 обращений. Из них 5610 - по вопросам технологического присоединения к электрическим сетям, 2311 - заявки на присоединение. Также за отчет

Далее
Уточнены положения гражданского законодательства о признании строений самовольными постройками

Уточнены положения гражданского законодательства о признании строений самовольными постройками

Принят Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Указанным Федеральным законом уточнен ряд полож

Далее
 В бюджет Нижнеломовского района поступило уже 190 млн от ГК «Дамате»

В бюджет Нижнеломовского района поступило уже 190 млн от ГК «Дамате»

Из 372 млн рублей, которые за первые девять месяцев 2018 года перечислила ГК «Дамате» в бюджеты Пензенской области всех уровней в виде налогов и сборов, 190 млн поступили в Нижнеломовский район. Это на 34% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В Нижнеломовском ра

Далее
Продукция «Дамате» награждена медалями «Золотой осени»

Продукция «Дамате» награждена медалями «Золотой осени»

Группа компаний «Дамате» подвела итоги работы на ежегодной агропромышленной выставке «Золотая осень-2018», проходившей с 10 по 13 октября. В этом году главная сельскохозяйственная выставка страны прошла на ВДНХ в юбилейный 20-й раз. Она приурочена к празднованию Дня работника сельского хозяйства. Оф

Далее
Смена руководства ГУП ПО "ОГЭК"

Смена руководства ГУП ПО "ОГЭК"

С 15 октября 2018 года Распоряжением Правительства Пензенской области от 12 октября 2018 года № 539-рП на должность директора  ГУП ПО "ОГЭК" был назначен Дорофеев Герман Юрьевич.

Далее
Представители «Дамате» выступили на форуме участников Президентской программы

Представители «Дамате» выступили на форуме участников Президентской программы

Представители ГК «Дамате» стали спикерами Международного Форума участников Президентской программы «Прогрессивные технологии менеджмента: взгляд в будущее». Мероприятие прошло в Пензе 10 октября 2018 года и собрало более 150 участников, среди которых выпускники Программы, топ-менеджеры пензенских пр

Далее
Иван Белозерцев и Алексей Миллер обсудили газификацию Пензенской области

Иван Белозерцев и Алексей Миллер обсудили газификацию Пензенской области

Встреча губернатора и председателя правления ПАО «Газпром» состоялась в Москве в четверг, 11 октября 2018 года. Глава региона предложил рассмотреть возможность выпуска пензенскими предприятиями продукции для нужд ПАО «Газпром» в рамках работы по импортозамещению. «Расширен

Далее
Генеральный директор «МРСК Волги» Владимир Рябикин принял участие в Российской энергетической неделе

Генеральный директор «МРСК Волги» Владимир Рябикин принял участие в Российской энергетической неделе

  Международный форум проводится с 3 по 6 октября в Москве и объединяет представителей крупнейших энергетических компаний. В насыщенной деловой программе традиционно принимает участие делегация «МРСК Волги» (входит в группу «Россети»).   В формате панельных дискусси

Далее
На объектах топливно-энергетического комплекса региона прошли Дни открытых дверей «ВместеЯрче»

На объектах топливно-энергетического комплекса региона прошли Дни открытых дверей «ВместеЯрче»

  В мероприятиях приняли участие более 300 школьников и студентов из Пензы, Заречного, Каменки, Нижнего Ломова, Сердобска и Кузнецка.   Акция проходила в рамках Всероссийского фестиваля «ВместеЯрче». Ее участники посетили ряд предприятий ТЭК.   Так, один из

Далее
Руководство Hybrid Turkeys высоко оценило работу «Дамате»

Руководство Hybrid Turkeys высоко оценило работу «Дамате»

Представители компании Hybrid Turkeys (Канада) – ведущей компании в сфере генетики и птицеводства – посетили производственные объекты группы компаний «Дамате». В состав делегации вошли исполнительный директор Раф Бирен и специалист по техническому сопровождению Дарюс Чесна. Целью визита стал

Далее
«Дамате» отправила в птичники юбилейную партию индюшат

«Дамате» отправила в птичники юбилейную партию индюшат

29 сентября группа компаний «Дамате» отправила в птичники подращивания юбилейную тысячную партию индюшат. Размер партии – 33000 голов. Это суточные индюшата породы «Белая широкогрудая», выведенные в собственном инкубатории компании. Первая партия поступила в птичники в 2012 году. Всего

Далее
Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в проведении Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия»

Сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" приняли участие в проведении Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия»

В период с 24 сентября по 26 сентября 2018 года сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" провели экологический субботник "Зеленая Россия" под лозунгом "Чтобы сделать город чистым, начнем с себя!" Для проведения субботника был составлен план мероприятий, проведен инструктаж по технике безопасности

Далее
 «Молком» принимает участие в совместном проекте «ВкусВилл» и Х5

«Молком» принимает участие в совместном проекте «ВкусВилл» и Х5

  ОАО «Молочный комбинат «Пензенский» («Молком») будет поставлять молочную продукцию для СТМ «Зеленая линия». Это совместный проект торговых сетей «ВкусВилл» и Х5. Первые партии уже отправлены в магазины Москвы и Санкт-Петербурга.   Пензенский «Молком» будет поставл

Далее
Рабочая встреча представителей Группы «Черкизово» с заместителем Председателя Правительства Пензенской области Андреем Лузгиным

Рабочая встреча представителей Группы «Черкизово» с заместителем Председателя Правительства Пензенской области Андреем Лузгиным

Текущие вопросы строительства свинокомплексов в Пензенской области обсуждались на встрече заместителя Председателя Правительства Пензенской области Андрея Лузгина с представителями Группы «Черкизово», (MOEX: GCHE), крупнейшего в России вертикально интегрированного производителя мясной продукции.<

Далее

Новости 61 - 75 из 75
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец